マンション・理事長・任期満了です！

◆マンション・理事長・任期満了です！

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◆総会対応でー目新しブログネタが有りません！

・会場手配と設定準備・議事進行の確認ーと大忙しでした！

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◆今回はーコロナ対策でー近所の会場を借りました！

・検温ーアルコール消毒ー連絡先の確認ー記名ーソーシャルデイスタンスと”ばっちり”でした！

・写真の広さを全面的に借り受けました！ーコロナ対策でクレームは無いと思います！

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◆会計数値の最終確認！ー結構ー確認事項が有ります！

・日々の対応も大事ですがー会計・経理ーに注目しー注視する事は非常に大事です！

・私は”サラリーマン時代”にー営業出身なので受注を重視していましたがー原価管理ー経営予測ー経理の監視ーの重要性を学びました！

・経理が読めない”経営者”は無能です！

・経理ー経営数値が読めないとー組織は運営出来ません！

◆管理規約と議事進行の確認も大変です！

・管理組合も”管理規約”で運営されており”一つの法律順守”です！

・議事進行レジメは管理会社が作成してくれましたがー結構ーミスが有りー照査が必要で有りー疑問を持つ事とー管理会社との不信感が裏腹です！

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◆２年のマンション・理事長・任期は４月２４日の”総会”ー５月の”新理事会”の引継ぎで終了です！

・”引継ぎ書”は18ページに亘りー問題は山積みです！

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◆下記の写真の通りー良くー此れだけの検討資料を作った！ーとー自画自賛しています！

・半数の改選ですのでー残った”理事”にはー問題の提起は出来たと思っています！

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◆家人曰くー高齢でPCを使いこなせない住民は”理事”は出来ないよ！ーどうするの？の問！

①何も住民が発信できなければー管理会社の言いなりでー食い物にされる！

②自分のマンションの問題は判らずー他人本位になる！

③２ケ月に１度の理事会では問題が浮き彫りにならずー日々の問題提起が必要です！

④２年の理事の任期では継続性が保てずー管理会社の言いなりになってしまう！

・家人曰くーでもーやりすぎ人間はー２年の任期で十分！ーとの答えでした！

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◆最後の仕事は”総会の議事録作成”と”新理事会”での”引継ぎ・説明”です！

・”総会の議事録”と”引継ぎ書”は現在作成中です！

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◆新年度は大規模修繕・建物調査ー１２年ぶりの大規模修繕の開始です！

・管理会社の変更事案ー住民意識を持つとー他人本位の管理体制に不満が生じます！

・一般会計の軽減対策ー値上げラッシュで経費に対する見直しが必要です！

・高齢者対策も４月に”問題案件”が発生しました！

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◆当マンションの理事長任期は２年（輪番）ー最低でも３年は必要かと思いー任期の延長を当初考えましたがー家人の”猛反対”で諦めました！

・家人はー私の性格ーやりすぎの性格！ー頑張りすぎ！ーの性格を良く知っています！

・自己満足とー承認欲求ー驕りーはトップに居るとー自分では判りません！

・私はートップの器ーでは有りません！

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◆理事長任期は終了してもー大規模修繕委員と町内会の役員として残ります！

・私の性格を考慮しートップの地位で無い事は最善です！

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